| Описание: | Обязанности:
- Организация текущего обслуживания жилых домов;
- Работа с жильцами собственниками квартир, инициативной группой, арендаторами;
- Проведение собраний собственников жилья, подготовка к собранию, составление отчетности;
- Работа с подразделениями организации;
- Работа с подрядными организациями;
- Договорная работа, работы по гарантии с застройщиком;
- Взаимодействие с городскими контролирующими органами, ресурсоснабжающими компаниями;
- Контроль проведения работ по подготовке дома к отопительному сезону, проведения профилактических работ, контроль запуска дома, получение паспорта готовности дома;
- Работа с авансовыми отчетами, проведение инвентаризаций;
- контроль ведения и хранения проектной и технической документации, журналов;
- руководство персоналом закрепленным на объекте, снабжение рабочим инвентарем и расходными материалами, обеспечение спец. одеждой и средствами защиты;
- контроль охраны труда и пожарной безопасности. Требования:
- Опыт работы в жилищно-коммунальной сфере управляющим от 3 лет;
- Хорошее знание Жилищного кодекса, правил и норм эксплуатации жилого фонда, основополагающих постановлений;
- Опыт работы с жильцами (собственниками квартир), арендаторами;
- Опыт подготовки и проведения собраний собственников жилья, проведение голосований, сбор подписей;
- Опыт работы с надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями
- Опыт договорной работы (подбор подрядных организаций, согласование, подписание, текущее обслуживание в рамках договора…);
- Знание основ Трудового кодекса, опыт подбора персонала, контроль рабочего времени, табелирование персонала, соблюдение условий безопасности труда;
- Опыт организации текущего обслуживания силами технического персонала на объекте, контроль выполнения текущих заявок;
- Опыт подготовки и сдачи дома к отопительному периоду, получения паспорта готовности дома
- Высокие коммуникативные качества, пунктуальность, стрессоустойчивость. Условия: - Оформление в соответствии с ТК РФ;
- Предоставление отпуска;
- Оплата больничных. Объект находится по адресу: Мурино, ЖК "Виктория" ул.Авиаторов Балтики 7 |
