Описание: | Обязанности: - Организация текущего обслуживания жилых домов; - Работа с жильцами собственниками квартир, инициативной группой, арендаторами; - Проведение собраний собственников жилья, подготовка к собранию, составление отчетности; - Работа с подразделениями организации; - Работа с подрядными организациями; - Договорная работа, работы по гарантии с застройщиком; - Взаимодействие с городскими контролирующими органами, ресурсоснабжающими компаниями; - Контроль проведения работ по подготовке дома к отопительному сезону, проведения профилактических работ, контроль запуска дома, получение паспорта готовности дома; - Работа с авансовыми отчетами, проведение инвентаризаций; - контроль ведения и хранения проектной и технической документации, журналов; - руководство персоналом закрепленным на объекте, снабжение рабочим инвентарем и расходными материалами, обеспечение спец. одеждой и средствами защиты; - контроль охраны труда и пожарной безопасности. Требования: - Опыт работы в жилищно-коммунальной сфере управляющим от 3 лет; - Хорошее знание Жилищного кодекса, правил и норм эксплуатации жилого фонда, основополагающих постановлений; - Опыт работы с жильцами (собственниками квартир), арендаторами; - Опыт подготовки и проведения собраний собственников жилья, проведение голосований, сбор подписей; - Опыт работы с надзорными органами, ресурсоснабжающими организациями - Опыт договорной работы (подбор подрядных организаций, согласование, подписание, текущее обслуживание в рамках договора…); - Знание основ Трудового кодекса, опыт подбора персонала, контроль рабочего времени, табелирование персонала, соблюдение условий безопасности труда; - Опыт организации текущего обслуживания силами технического персонала на объекте, контроль выполнения текущих заявок; - Опыт подготовки и сдачи дома к отопительному периоду, получения паспорта готовности дома - Высокие коммуникативные качества, пунктуальность, стрессоустойчивость. Условия: - Оформление в соответствии с ТК РФ; - Предоставление отпуска; - Оплата больничных. Объект находится по адресу м. Московская 5-ё Предпортовый дом 2 ЖК "Москва" и 1-й Предпортовый пр., 13 ЖК "Философия" |